עסקת מקרקעין בליווי עורך דין

על פי הסטטיסטיקה בישראל לומדים כי אזרח ישראלי יעשה בממוצע שלוש עסקאות מקרקעין בחייו. רוב האזרחים אינם מודעים לסיכון שהם נוטלים על כתפיהם בעסקאות מקרקעין ולכן חשוב לבחור עורך דין מקרקעין מקצועי ומיומן המכיר את חוקי המקרקעין היטב ויוכל לתת ייעוץ בשלב הראשוני של העסקה, לבדוק את כל פרטי העסקה והנכס עליו מתבצעת העסקה וללוות את הקונה או המוכר בתהליך המורכב של עסקת מקרקעין.

מומחיות רבה במקרקעין

עורך דין מקרקעין מתמחה בנושאי מקרקעין רבים ולכן יוכל לתת עזר רב מכבר לליווי העסקה. עורך דין מקצועי יוכל לתת ייעוץ, לבדוק נכונות פרטים ולהמליץ על דרכי פעולה כאשר העסקה מסתבכת או כאשר מדובר בעסקה מורכבת. עורך הדין מתמחה בנושאי מכר וקניה של מקרקעין ומתפקידו לערוך את החוזים וההסכמים וללוות משפטית את הלקוח בכל שלבי העסקה. במהלך הליווי הוא מייעץ ללקוח בנושאי משכנתאות, משכון, ערבויות, שעבודים, ייצוג במקרה של כינוס נכסים ובדיקת מעמד הנכס בחוק. כאשר יש צורך לבצע פינוי דירה מפולש שמשתמש בנכס שלא כחוק מפעילים עורך דין מקרקעין אשר דואג לעניין מבחינה משפטית ומפעיל את זרועות החוק וכך הוא מגן ודואג לאינטרסים של בעל הנכס. עורכי דין המתמחים במקרקעין חשובים בתהליך של תמ"א 38 וילוו את היזמים ואת בעלי הדירות בזמן העסקה כך שכל הצדדים יקבלו הגנה משפטית וייעוץ לגבי העסקה. כמו כן מייצג עורך הדין לקוחות הנתקלים בבעיות שכנים בבנייני דירות משותפים, ייצוג לקחות שרכשו נכס מקבלן אך נתקלו בנכס פגמים וליקויים, ייצוג מול רשויות המס בקביעת מיסוי מקרקעין וניהול נכסים ונאמנויות הכוללים ניהול שוטף של נכסים הדורשים תחזוקה, השכרת יחידות דיור, הפעלת מערך גביה, תשלום לספקים ועוד.

עסקאות מקרקעין נוטות להסתבך

רבים מנסים לחסוך בעלות עורך דין מקרקעין בזמן חתימה על עסקת מקרקעין אך לא פעם אנו שומעים על כספים שירדו לטמיון, על עוגמת נפש רבה ועל בעיות רישוי ועמידה חסרת אונים מול רשויות החוק. בדיוק לשם כך יש לקחת עורך דין מקרקעין אשר ילווה את הלקוח בכל שלבי העסקה. כאשר בוחרים עורך דין חשוב לבחור בעורך דין המתמחה בענייני מקרקעין והוא בעל ידע רחב וניסיון רב בתחום מורכב זה. בעסקאות רבות יש פגמים ועלולות להיווצר בעיות וסיבוכים מהם קשה לצאת. עורך דין מיומן יבדוק את פרטי העסקה לעומק, ייעץ ללקוח ובכל יוכל להביא לחיסכון כספי ניכר בעת ביצוע הרכישה של מקרקעין וילווה את הלקוח לכל אורך העסקה על מנת לוודא שהעסקה כשרה וכי הלקוח לא יאבד את כספו. במקרים בהם מסתבכת העסקה יוכל עורך הדין לעזור ולפתור את הבעיות שמתעוררות או לייצג את הלקוח על מנת לצאת מעסקה מסוכנת ולקבל חזרה את כספו או השקעתו הבלתי בטוחה.